ОСМД — хождение по мукам

Вознесенская, 100. Проблема в том, что после создания ОСМД они стали собственниками не только своих домов … Сегодня они (4 подкачивающих насоса для подачи воды) накручивают по 1,5 тыс. кВт каждый, (каждая квартира должна дополнительно платить за работу насосов по 42 грн. в месяц) ...
-Коммунальщики: ТП и Счётчик ваши, решайте сами свои проблемы.
-Мэр: В ноябре прошлого года, в этом доме организовали ОСМД, всё это время мы разыскиваем председателя. Точку учёта мы обязаны передать. Пришло время отключать …
ОСМД выбрало Управляющую компанию и думает, что за них будут всё делать, надо всем работать. Вы приходите в горисполком, не бойтесь, и мы вам поможем
Мы разрабатываем Программу помощи ОСМД - это долевое участие в решении проблем …
-Одесоблэнерго главное – своевременная оплата потреблённой эл/энергии в полном объёме. ТП и эл/кабеля ведущие к дому не на балансе РЭС, энергетики, при определённых условия, готовы взять указанное эл/оборудование на баланс и обслуживать.(СМИ).

Насосы – это бойлерная для подкачки воды.
В своё время такие бойлерные были во многих многоэтажных домах, для того чтобы снять нагрузку на водопроводные трубы. На сегодняшний день бойлерные демонтированы, с насосной станции мощные насосы дают давление, и вода идёт до города, но вода не доходит до верхних этажей дома по Вознесенской (Ленина) – 100. При сдаче дома в эксплуатацию, была неправильно сделана разводка. Чтобы вода доходила до верхних этажей там были установлены подкачивающие насосы (бойлерная) – это оборудование Водоканала.
В Договоре между жильцами и КП Водоканалом, ясно написано: … Подача воды до квартиры.
Счётчик учёта эл/энергии на себя взяла ЖКС (а не Водоканал), потому что бойлерная (насосы) не была в проекте дома, а была дополнительно установлена. (Проекта нет, РЭС не может подключить бойлерную). Горсовет через ЖКС оплачивал расходы эл/энергии. Согласно действующего Договора между поставщиком (Водоканал) и потребителем (жильцы), Водоканал несёт полную ответственность за бойлерную (насосы) по Вознесенской – 100. Техобслуживание и расходы за горсоветом. Чтобы разрулить ситуацию, горсовету необходимо сделать проект на бойлерную (насосы) и закрепить всё это за Водоканалом. (Есть и техническое решение этого вопроса. Рядом Комсомолькая №75 без бойлерной, вода доходит до верхних этажей). Но, мэрия не рассматривает конструктивные варианты.
При создании ОСМД мэрия принудительно «передаёт» бойлерную (насосы) ОСМД. Кроме того, что это незаконно (коммунальное имущество /стратегическое оборудование/ не передаётся в частные руки, плюс – дома находятся на балансе горсовета), это дополнительная финансовая нагрузка на жильцов. Получается, позиция мэрии создаёт проблемы ОСМД (хождение по мукам). Сегодня счётчик учёта эл/энергии закреплён за ЖКС, согласно Договора, ЖКС и должна оплачивать энергозатраты бойлерной. Отказ ЖКС выполнять свои финансовые обязательства, есть грубое нарушение договорных обязательств, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Позиция Управляющей компании в том, чтобы коммунальные предприятия (Водоканал и ЖКС) работали согласно Договора. Бойлерная по ул. Вознесенской № 100 - коммунальная собственность горсовета, будьте добры обслуживайте оборудование и абонентов.

P.S.
Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) – это неприбыльное юридическое лицо, чтобы решать – кто будет обслуживать дом, как обслуживать дом, куда тратить деньги, и т. д. Т.е. общественный контроль. Объединение совладельцев несет лишь управленческие полномочия, а не становится собственником дома.
- статья 385 в Гражданском кодексе Украины;
- специальный для кондоминиумов Закон Украины «Об объединениях совладельцев мн - кв. дома».
Реформа ЖКХ даёт мэрии право назначать «управляющую компанию», если до 1 июля 2017 года, не будет создано ОСМД, и если дом обслуживает госЖЭК. Ренийские дома обслуживали ЧП и ОСК, т.е. частники. Мэрия не имея влияние на ОСМД, ОСК, ЧП, решила слить жилфонд в монополию. Состряпав нелегитимный конкурс, исполком вынес Решение передать жилфонд Рени, Одесской «ЖЭК» (субсидии ввели во искушение). При этом незаконно выкинув ЧП, раннее обслуживающие мн-кв. дома, не поинтересовавшись мнением самих жильцов, и даже не выдержав сроки назначенные государством. Затем пошли рейдерские выпады на громаду. Но, громада не сдалась, ренийцы использовали своё право и начали создавать ОСМД, приглашая альтернативную управляющую компанию (С.Лукиянченко). ЖКХ жилфонда заработало. РГА поддержала громаду, за что и съели С.Белюка. Инцидент на Вознесенской, похоже, это фрагмент реванша, хотя, тезисы мэрии звучат позитивно.
Рени – это громада! Горсовет должен работать на жилфонд и помогать ОСМД, выделяя дотации на продолжение благоустройства. Горсовет не имеет права рейдерски сливать жилфонд. На 2017 г. следовало заложить в бюджет города деньги на нужды жилфонда, чтобы передавать их без последующего повышения квартплаты. Вместо того чтобы снять нагрузку с ОСМД (вывоз мусора, вентканалы, ТП и кабеля …) и принимать долевое участие в благоустройстве жилфонда, мэрия водит по мукам.

Делайте, как вас просят, и всё будет хорошо. Но не у вас.

СТАЛКЕР



Главная · РЕЙДЕРЫ в РЕНИ · ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ · РЕНИ: «МОБИЛИЗАЦИЯ КОММУНАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ» · СТАТУС – КВО · ЛЕСОПОВАЛ в РЕНИ · "Популярный" мэр идёт на непопулярные меры · Прикольные фото · В РЕНИ НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ АИСТЫ · РЕНИ: ОСТОРОЖНО, РАБОТАЕТ МЭРИЯ · В РЕНИ ВЕРНУЛИСЬ БАНДИТСКИЕ 90-е · РЕНИ: Синица в руках или журавль в небе?Новая страница · РЕНИ: «БЕЗОПАСНЫЙ ГОРОД» · РЕНИ: КОМАНДА МЭРА РАБОТАЕТ «ПО-ХОЗЯЙСКИ» Новая страница · КУДА УХОДИТ НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАМЯТЬ? · СМИ · ПЯТНИЦА 13-го
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS